Осенью 2026 стоимость аренды квартир в Украине меняется по-разному: в Киеве и частично в Одессе однокомнатное жилье подешевело, а в Днепре, Харькове, Львове и Полтаве аренда продолжает расти.
Трамвай выяснил актуальные ставки аренды однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в шести областных центрах и сравнил их с пожилыми ценами как в гривнах, так и в долларах.
Официальный курс НБУ за этот период изменился незначительно: в конце июня доллар стоил около 44,85 грн, в конце августа - 44,55 грн, а в конце сентября - 44,97 грн ( архив курсов НБУ ). Курс колебался в пределах одного гривневого пункта, так что подорожание аренды на 7–62%, зафиксированное в Днепре, Харькове, Львове и Полтаве, — это преимущественно реальный рост цен, а не следствие девальвации.
Обсуждаем в Telegram: Киев, Днепр, Полтава, Одесса.
🏙️ Киев: после лета дешевеет и в гривне, и в долларах
Цены в сентябре 2026 года (в скобках - динамика с августа):
- 1-комнатная – 18 000 грн/мес, ≈400 $(минус ~3% грн, минус ~3,8% $).
- 2-комнатная - 26 000 грн/мес, ≈578 $(минус ~3,7% грн, минус ~4,6% $).
- 3-комнатная - 44 200 грн/мес, ≈983 $(минус ~5% грн, минус ~5,8% $).
В долларовом измерении падение цен даже немного глубже, чем в гривне — это подтверждает, что аренда в Киеве действительно дешевеет, а не просто выглядит так из-за курса.
🌊 Одесса: разнонаправленная динамика
- 1-комнатная: август 15 300 грн (≈343$) → сентябрь 13 400 грн (≈298$) – минус ~13% в долларах.
- 2-комнатная: 19 500 грн (≈433$), медиана по июльским данным.
- 3-комнатная: 33 600 грн (≈754$) в конце августа.
🏭 Днепр: продолжает дорожать и в долларах
- 1-комнатная: 13 000 грн (≈292$) → 14 000 грн (≈311$) - плюс ~6,5% в долларах.
- 2-комнатная: 20 000 грн (≈449$) → 22 000 грн (≈489$) – плюс ~8,9% в долларах.
- 3-комнатная: 23 000 грн (≈516$) → 25 000 грн (≈556$) – плюс ~7,8% в долларах.
🏛️ Харьков: рост сохраняется и в долларовом эквиваленте
- 1-комнатная: ≈8 000 грн (≈180$) в августе → 9 000 грн (≈200$) в сентябре — плюс ~11% в долларах.
- 2-комнатная: ≈14 750 грн (≈331 $) → 15 000 грн (≈334 $) – примерно без изменений в долларах (плюс ~0,9%).
- 3-комнатная: 20 000 грн (≈445$) в сентябре.
🦁 Львов: подорожание подтверждается и в долларах
- 1-комнатная: ≈24 100 грн (≈540 $) в августе → 25 600–26 900 грн (≈584 $) в сентябре — плюс ~8% в долларах.
- 2-комнатная: 31 400 грн, ≈698 $(данных за август для сравнения нет).
- 3-комнатная: 35 900 грн, ≈798 $(данных за август для сравнения нет).
🌻 Полтава: подорожание с лета
По данным компании ЛУН:
- 1-комнатная: 12 000 грн (≈268 $) в июне → 14 000–16 000 грн (≈337 $) в августе — плюс ~25% и в гривне, и в долларах.
- 2-комнатная: 14 000 грн (≈312 $) в июне → 20 000–25 000 грн (≈505 $) в августе — плюс ~61–62% и в гривне, и в долларах.
- 3-комнатная: 17 000 грн (≈379$) в июне; августовские данные для сравнения не подтверждены.
Двухкомнатное жилье в Полтаве подорожало за лето наиболее заметно среди всех категорий во всех шести городах.
Хотите, чтобы мы осветили определенную тему или ситуацию? Предлагайте. Рассмотрим, проверим и сделаем материал. Пишите на news@tram.news , или в наш чат-бот в Telegram - https://t.me/tramnewsbot